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¡Hola a todos! Bienvenidos a Bug Talk.
Soy su anfitrión, Ryan Haynes. Hoy
hablaremos sobre las inspecciones de
termitas en bienes raíces.
En la Florida, el clima no solo es
caluroso, también el mercado de bienes
raíces. Nuestro cálido clima tropical,
inviernos suaves y acceso a hermosas
playas han convertido a la Florida en
una excelente opción para quienes
buscan mudarse. Ya sea que busque
residir en la Florida por temporadas o a
tiempo completo, si está comprando
una casa, lo más probable es que
necesite una inspección de termitas.
¿Qué es exactamente una inspección
de termitas residencial y por qué la
necesita? Una inspección de termitas
residencial es una inspección para
buscar específicamente organismos
destructores de la madera. Este tipo de
inspección suele ser requerida por los
prestamistas y debe ser realizada por
un inspector de termitas con licencia.
Los organismos destructores de la
madera pueden comprometer la
integridad estructural de los edificios. El
clima de Florida hace que los edificios
sean altamente susceptibles a plagas
como las termitas. La ley de la Florida,
Capítulo 482, garantiza la transparencia
de las transacciones de bienes raíces
respecto a las infestaciones pasadas o
presentes de organismos destructores
de la madera.
Durante una inspección de termitas, un
profesional autorizado busca termitas
subterráneas, de madera seca y de
Formosa. Otros organismos incluyen
hongos que descomponen la madera y
escarabajos de los postes de madera.
Las termitas, en particular, pueden
construir colonias e infestar la madera,
causando daños significativos a las
estructuras. El costo del tratamiento y
las reparaciones puede ser de miles de
dólares. Las termitas subterráneas
construyen colonias bajo tierra y
construyen tubos de lodo para acceder
a la madera. Estos tubos de lodo se
pueden ver a lo largo del exterior de una
residencia y también debajo de los
espacios de acceso.
Las termitas de la madera seca no
necesitan tierra para una infestación
como las termitas subterráneas. Las
termitas de la madera seca acceden
directamente a la madera. La mejor
opción de tratamiento para las termitas
de la madera seca es la fumigación,
también conocida como “tienda de
campaña”. Este proceso es costoso y
los residentes deben desalojar la casa
durante unos días durante el
tratamiento. Esto puede ser muy
estresante para las familias.
Los hongos que descomponen la
madera pueden causar que la madera
se pudra y decolore. Los ambientes
húmedos pueden provocar un aumento
en la descomposición de la madera. A
menudo, esta madera podrida deberá
reemplazarse. Los insectos de la
madera ponen huevos en la madera y
sus larvas la perforan. El resultado es
un residuo polvoriento. Otros como los
insectos barrenadores de casas
antiguas, crean grandes agujeros y
excavan en la madera. Esto es común
en las casas antiguas de la Florida.
Dado que el costo de una vivienda en la
Florida sigue siendo la mayor inversión
para la mayoría de las personas, es
importante asegurarse de conocer
cualquier problema potencial en la casa
que está comprando. Una inspección
residencial de termitas es solo una parte
del proceso de inspección para ayudar
a los compradores a obtener la
información necesaria para tomar una
decisión sobre su compra.
¿En qué consiste una inspección de
termitas? Esta inspección suele
coordinarse con el agente de bienes
raíces, el comprador y otras
inspecciones que se estén realizando.
Durante la inspección, el inspector
revisará cuidadosamente cada
habitación de la residencia para
detectar cualquier signo de organismos
que destruyen la madera. El inspector
revisará los gabinetes, el ático e incluso
el espacio de acceso, si lo hay. Se
inspeccionará el exterior de la
residencia para detectar signos de
madera podrida en los marcos de las
puertas, los tubos de barro y los
excrementos de termitas. Una vez
finalizada la inspección, se elaborará un
informe escrito en el formulario
requerido por el Departamento de
Agricultura de la Florida. Se anotarán
los hallazgos durante la inspección, se
documentarán los tratamientos
anteriores y se incluirán en el informe
las recomendaciones de tratamiento en
caso de detectarse una infestación.
Una vez listo el informe de inspección,
se enviará una copia al comprador.
Posteriormente, el comprador podrá
reenviarlo a cualquier agente de bienes
raíces o prestamista que solicite una
copia.
Si va a comprar una vivienda, lo más
probable es que se requiera una
inspección de termitas. Como con
cualquier inspección, asegúrese de
contratar a un profesional con licencia.
En Haynes Pest Control, estamos aquí
para ayudarle con sus necesidades de
inspección. Si necesita una inspección
de termitas, llámenos o envíenos un
mensaje de texto. Gracias por
acompañarnos hoy. Nos vemos la
próxima vez. Recuerde, si se arrastra o
vuela, ¡somos su equipo!